La toiture de votre maison n’a pas contrôlé depuis plus de 10 ans ? Vous constatez des fuites suite à de fortes pluies ? Il est peut-être temps de rénover votre toiture.
Solutravo vous invite à découvrir les solutions envisageables et de déterminer le bon moment pour changer votre toit tout en ayant connaissance des primes énergies auxquelles vous avez le droit.
Pourquoi rénover sa toiture ?
Revoir l’étanchéité de la maison
C’est l’une des raisons principales qui expliquent les travaux de rénovation au niveau de la toiture.
En effet, un premier examen visuel peut déjà alerter sur l’état des tuiles ou des ardoises. Et l’on sait qu’il suffit de mauvaises pluies, d’un coup de vent assez fort ou d’une branche qui vient heurter la toiture pour que celle-ci soit abimée et perde ses caractéristiques protectrices.
Pour aller plus loin, faire venir un professionnel avec son matériel adéquat et son expertise va vous permettre d’avoir un diagnostic indispensable pour un devis adapté.
Entre tuiles cassées, porosité de la couverture ou chéneaux percés, les raisons sont multiples pour engager des travaux de rénovation de toiture.
Modifier l’aspect extérieur
Alors que vous êtes en train de revoir l’aspect extérieur de votre maison, peut-être l’occasion idéale de voir votre toiture ?
Un artisan professionnel va prendre en compte différents éléments comme la pente de votre toiture, le climat ou les règles architecturales de votre localité (en fonction du PLU de votre commune) pour définir les éventuels travaux à réaliser sur la toiture.
Il saura vous conseiller vers les matériaux de couverture comme la terre cuite, l’ardoise, le béton, la tuile plate ou encore la tuile romane par exemple.
Rénovation de toit : quand l’isolation devient obligatoire
Une toiture mal isolée est responsable de 30% de déperditions énergétiques de l’habitat :
- L’isolation par l’extérieur (ITE) : vous posez des panneaux isolants sur la charpente avec de poser les éléments de votre couverture (ardoises, tuiles, etc.). C’est la solution la plus performante car il n’y a pas de pont thermique, et l’étanchéité est parfaite.
- L’isolation par l’intérieur (ITI) : ici, les panneaux isolants sont placés sous les pentes du toit et recouverts d’un film d’étanchéité. On vient enfin ajouter des plaques de plâtre pour la finition.
- L’isolation des combles perdus : si vous avez des combles non aménagés, l’isolation de votre toiture est une alternative pertinente. Il suffit de faire dérouler un isolant sous la forme de panneaux sur le plancher des combles ou de projeter l’isolant en vrac.
2 types de rénovation de toiture
Comme vous le savez, les toitures assurent la protection de la charpente et des murs et garantissent également la stabilité de votre maison. Vérifier leur état régulièrement est essentiel.
Voici les 2 types possibles de rénovation de toiture.
Une rénovation de toiture partielle
Deux occasions expliquent une rénovation partielle de la toiture :
- Le changement de quelques tuiles : cette rénovation de toiture est généralement prise en charge par le couvreur. Cela entre dans son devoir d’entretien qui est validé par son assurance décennale.
- L’étanchéité de la toiture : s’il y a un problème d’étanchéité comme une fuite, des infiltrations ou encore des tâches qui apparaissent sur la toiture, une rénovation partielle est envisageable. On va nettoyer et étanchéiser la toiture.
Une rénovation complète
Quand il s’agit de remplacer plus d’une quinzaine de tuiles sur la toiture, on recommande de changer totalement la couverture et de partir sur une rénovation complète.
Une toiture a une durée de vie de 20 à 25 ans en moyenne. Si elle est mal ou pas entretenue, une fois que l’on dépasse cette durée de vie, le remplacement de la toiture dans son intégralité s’impose.
Quel matériau choisir pour votre toiture ?
Si l’ardoise et la tuile sont les matériaux les plus fréquents en couverture, d’autre solutions sont toujours possibles comme le zinc, le bois, le chaume ou encore la lauze par exemple.
Les tuiles en terre cuite
Tuiles les plus fréquemment demandées pour une toiture en France, elles sont reconnues pour leur solidité et leur durabilité.
Toutefois, elles peuvent se fragiliser en cas de fortes chutes de grêle.
Les tuiles de béton
Alternatives intéressantes par rapport à la terre cuite, les modèles en béton sont plus légers et s’avèrent également moins onéreux.
Ce sont aussi les tuiles les plus résistantes face aux intempéries.
Les tuiles en ardoise
Les ardoises s’avèrent très appréciées pour leur esthétisme et pour apporter une touche sophistiquée à la toiture.
Durables, elles peuvent tenir plusieurs décennies.
On les retrouve en majorité en Bretagne.
Les tuiles métalliques
Les tuiles en métal sont durables et résistent à toutes les intempéries. Faciles d’entretien, elles peuvent aussi être peintes du coloris de votre choix.
Cependant, voici un matériau particulièrement bruyant quand il pleut ou quand il grêle.
Le chaume
Matériau naturel et très esthétique, le chaume se trouve principalement en Vendée et en Bretagne.
Il requiert un entretien régulier et ne s’adapte pas à tous les climats.
Mais au-delà du matériau en lui-même, il convient de faire votre choix sur la forme (tuile à emboitement, tuile plate, tuile arrondie, tuile canale) et sur sa couleur.
Chaque région a ses spécificités à l’instar du sud de la France avec sa tuile romane ou encore la tuile plate pour les toits pentus comme c’est le cas dans le Nord de l’Hexagone.
Et que dire d’une toiture végétalisée ? Grande tendance au rendu très esthétique, cette toiture demande peu d’entretien. Encore faut-il avoir un toit plat.
Prix d’une rénovation de toiture et aides financières
Coût d’une rénovation de toiture
Le prix moyen d’une restauration de toiture oscille entre 300 et 500 € / m².
De nombreux facteurs déterminent ce prix come le choix des matériaux, la superficie à couvrir, la vétusté de l’existant, etc.
En règle générale, on estime une rénovation complète de toiture entre 30000 et 50000 € pour une surface de 100 m².
Aides financières
Heureusement, la réfection de votre toiture, même si elle est onéreuse, peut s’inscrire dans le cadre des initiatives de développement durable soutenues par l’Etat.
Les principales aides financières pour rénover votre toiture sont :
- La TVA réduite à 5.50 % : cela concerne l’achat du matériel, la main d’œuvre et la maintenance des matériaux et des équipements.
- MaPrimeRenov’ : une aide destinée à donner un coup de pouce financier pour des travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale ou secondaire. Concernant la toiture, MaPrimeRenov’ intègre l’isolation des murs (ITI et ITE), l’isolation des rampants de toiture et des plafonds des combles et aussi l’isolation d’un toit-terrasse.
- L’éco-prêt à taux zéro : accessible à tous les propriétaires et aux bailleurs, un prêt de 50000 € maximum est possible pour des travaux d’éco-rénovation
Retrouvez notre simulateur Prime pour savoir à quelle aide financière vous pouvez prétendre pour rénover votre toiture.
